Het onroerend goed

Welkom in de Stierenvallei
Deze vrijstaande boswoning met stal, wijnhuis en twee wijnkelders met ruim tweeduizend vierkante meter grond is te koop. Het staat midden in het Nationaal Park De Zeven Paarlen Beek en is het eerste huis van de Stierenvallei (Bikádi Völgy). De Stierenvallei is een laan met daaraan een groot jachthuis, een bungalow en een villa. Gezien de ligging is het object na renovatie een waardevol bezit op een unieke locatie in Hongarije.

huis-kopen-in-bos  Huis midden in Nationaal Park Hongarije

Bij het hoofdgebouw is recentelijk een geheel nieuw dak aangebracht, maar verder dient alles grondig gerenoveerd te worden. De kosten van renovatie zijn in Hongarije lager dan in Nederland of België. We hebben aannemer Vaszil Balázs een schatting laten maken. Realiseer uw droomhuis in het buitenland op deze unieke locatie in Hongarije.

Vaste prijs: 24.999,- euro k.k.

Het gehele object is met of zonder makelaar te kopen. Koopt u het onroerend goed zonder makelaar, dan helpt de eigenaar u bij alle zaken die komen kijken bij de koop van een huis in Hongarije:

  • uittreksel uit het kadaster,
  • vertaling van het koopcontract in het Engels en/of Nederlands,
  • een notaris/advocaat die naast het Hongaars ook de Engelse taal machtig is,
  • overschrijven van elektriciteit en water,

plattegrond-kisvaszar

Schatting van renovatie

Aannemer Vaszil Balázs heeft op 12 mei 2018 een schatting gemaakt voor de renovatie en modernisatie van het onroerend goed.
 
Bij deze verbouwing zijn inbegrepen:
– nieuwe elektriciteit en waterleidingen, aangepast naar de wensen van de moderne tijd;
– centrale verwarming met elektrisch gestookte ketel en vloerverwarming over de gehele woon-oppervlakte;
– verbetering en reparatie muren, binnen en buiten;
– alle muren opnieuw gestuct, binnen en buiten;
– alle deurposten verhoogt, lateien aangebracht bij alle ramen en deuren;
– nieuwe ramen en deuren, modern, dubbel- of tripel-glas;
– nieuwe bettonvloeren over de gehele woon-oppervlakte;
– twee moderne badkamers (meer of minder is mogelijk) nieuw sanitair en betegeld;
– moderne keuken met nieuw sanitair en inbouw-apparatuur;
– ruim 170 vierkante meter zoldervloer geïsoleerd;
– dakgoten, voor en achter, regenwater ondergronds afgevoerd.
 
De totale kosten worden dan geschat op ongeveer 70.000,- euro.

Zonder aannemer 
Wilt u het zonder aannemer laten verbouwen, terwijl u zelf bij de werkzaamheden aanwezig bent, dan worden de kosten geschat op 45.000,- euro.

Alleen materiaalkosten
Gaat u zelf verbouwen, zonder aannemer en zonder andere werkers, dan zijn de geschatte materiaalkosten 15.000,- euro.
Deze schatting is op 12 mei 2018 gemaakt. In de loop van de tijd kunnen deze kosten afwijken.

Vastgoed eigenschappen

Woon-oppervlakte:   140 m2
Perceel-grootte:   2.175 m2

Bouwmateriaal: leem en steen
Dakbedekking: dakpannen, nieuw

Kamers: 7
Badkamer: 2
Bergruimten: 2
Parkeerplaatsen: op eigen terrein
Stal: 1
Wijnhuis: 1
Wijnkelders: 2
Omheind: ja

Bouwjaar: 1935
Recente vernieuwingen: Nieuw dak

Elektriciteit: ja, dubbele meterkast
Stroom: 220/230
Water: waterleiding
Verwarming: schoorstenen voor houtkachels of centrale verwarming op houtstook aanwezig

Televisie: mogelijk
Internet: mogelijk

Vaste prijs van het onroerend goed: 24.999,- euro k.k.

Lees verder:

Maak nu een afspraak met de eigenaar voor het bezichtigen van het vastgoed:

E-mailadres: huistekoophongarije@gmail.com
Nederlands telefoonnummer: +31-655588869
Hongaars telefoonnummer: +36-209616646