Leírás

eladó vályogház Kalaznó – Birtok és szántó

Ingatlan típusa: Belterületi házak, gazdasági épületek + szántó és gyümölcsös

Helyszín: Tolna megye, Kalaznó, Fő utca 110–111.

Csendes, természetközeli életre, önellátó gazdálkodásra vagy vidéki turizmusra vágyik? Egy autentikus eladó vályogház Kalaznó területén tökéletes választás lehet! A kínálat részét képezi 2 egymás melletti belterületi telek épületekkel, valamint a velük szemben fekvő szántó és gyümölcsös.

Pályázati lehetőség: A felújításra a Teleki László Alapítvány Népi Építészeti Programjában állami támogatás is igényelhető!

1. A felújítandó házak és a vályogház Kalaznó környéki adottságai

Belterületi telkek mérete: 3 340 m² (2 392 m² + 948 m²)
Szemközti szántó és gyümölcsös: 1 170 m² (863 m² + 307 m²) – közvetlenül az út túloldalán.
Vízellátás: Mindkét telken 1-1 saját fúrt/ásott kút található. A földterületek mellett egész évben bővizű patak folyik.
Termőföld minősége: A kalaznói vályogház melletti humuszos talaj kiváló vízgazdálkodású, tökéletes zöldség-, gyümölcs-, fűszernövény- vagy takarmánytermesztésre.

2. Épületek és infrastruktúra: Pajta és vályogház Kalaznó Fő utcáján

1. számú telek (2 392 m²)

Felújítandó vályogház (16,4 m × 6,3 m): Konyha, 1 szoba, plusz 2 külön külső bejáratú helyiség. Működő villanyóra, víz bevezetve. A ház teljes hosszában padlásozott.
Kétszintes, nagyméretű pajta (18,2 m × 5,8 m):
- Alsó szint: 18 m²-es lakrész + fürdőszobának kialakítható helyiség.
- Felső szint: Lakótérré vagy közösségi térré alakítható.
- Építészeti értékek: Eredeti, korhű fa kapu és ablakok.
Udvar és melléképületek: Zárt fa melléképület, gyümölcsfák (dió, alma, füge) és saját kis erdős rész.

2. számú telek (948 m²)

Részben felújított vályogház Kalaznón (20 m × 5,8 m): 2 nagy szoba, 1 kisszoba + 1 külön bejáratú helyiség. Állagmegóvásként a főfalak és a padló javítása megtörtént. Víz a telken belül, villany- és gázhálózat kiépítve.
Melléképület: 3×3 m-es zárt és nyitott cserepes ól. Napos, rendezett belső udvar.

3. Miért ideális választás ez az eladó vályogház Kalaznó községében?

Autentikus sváb falukép: Kalaznó védett népi építészeti örökséggel és saját tóval rendelkező falu a Lengyel–Hőgyészi-erdők ölelésében.
Nemzetközi, összetartó közösség: A településen több osztrák, holland és német tulajdonos is gondosan felújított már ingatlanaikat.
Sokoldalú hasznosítás: Ha egy különleges tolnai ingatlant keres, ez a birtok tökéletes tanyának, önellátó gazdaságnak, alkotóháznak vagy vendégháznak.

Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a rejtett tolnai kincset!